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Durante il periodo di sospensione gli interessi applicati al contratto continueranno a maturare, ma potranno essere rimborsati secondo differenti modalità, a seconda che si tratti di una moratoria prevista per la sola quota capitale o per l’intero piano d’ammortamento.

Un’assicurazione sui mutui determina una forma di tutela sulla stessa banca erogatrice del prestito, così da salvaguardare il proprio capitale da possibili inadempienze e insolvenze.

La portabilità di un mutuo è valida per qualsiasi tipo di contratto stipulato, che abbia come creditore una banca o un istituto finanziario, una società o un ente previdenziale.

L’estinzione anticipata dei mutui è oggi caratterizzata dalla possibilità di non pagare alcuna penale sull’adempimento del contratto, che si sostanzia nell’annullamento degli interessi praticati sul debito residuo.

La rinegoziazione di un mutuo soddisfa la volontà di ciascun soggetto, impegnato in una sottoscrizione bancaria, di modificare i termini di un contratto acceso in via precedente, sottoponendolo a una sorta di revisione analitica per rintracciare il metodo di rimborso più in linea con le esigenze e le necessità riportate.

Con la nuova portabilità non è necessario pagare una seconda imposta sostitutiva, non vi è la perdita della detrazione ammessa sugli interessi passivi, in più si preserva la presenza di un’ipoteca evidenziata e non si pretende alcuna penale sull’estinzione anticipata.

I mutui fondiari si sostanziano in un tipo di finanziamento distribuito su di un ammortamento a lunga scadenza.

I mutui misti rappresentano una soluzione alternativa di un piano d’ammortamento a lungo termine, che gioca sulla probabilità oscillatoria dei parametri di riferimento sui quali lo stesso tasso viene ad essere condotto.

Con i mutui chirografari si intende stipulare un finanziamento particolare che non richiede a garanzia alcuna ipoteca sull’immobile, restando incollato alla sola garanzia personale del debitore o di un terzo soggetto a cui è stata approvata l’apposizione della firma.

I mutui subprime, definiti anche second chance, B-paper o ancora near prime, nascono negli Stati Uniti, ma gradualmente si sono diffusi anche in Europa, introducendo una pratica al credito esclusiva fondata sul diritto angloamericano.